rechercher des revendeurs en vrac REO et les courtiers. Ce sont des sociétés tierces qui établissent des relations avec les établissements de crédit et des fonds spéculatifs pour les aider dans la vente de leurs propriétés. Vous devez être prudent ici. Il ya beaucoup de compagnies qui prétendent qu'ils ont ces types de propriétés quand ils n'ont pas réellement. Certains sont même escroqueries et vous soutirer votre argent, alors faites votre recherche avant de traiter avec ces entreprises. La formation d'une équipe est la meilleure approche si vous êtes juste de commencer dans l'immobilier et vous n'avez pas beaucoup de financier ou de crédit à contribuer au processus. Cependant, ce n'est certainement pas la seule façon de conclure l'entente, même avec de multiples propriétés. Beaucoup d'investisseurs ne réalisent pas que le processus de vente en gros ou retournement des propriétés fonctionne aussi bien sur une affaire impliquant de multiples propriétés, mais également sur une affaire impliquant une propriété. En allant après offres et ne pas se soucier tant de savoir si vous avez l'argent ou pas, vous seriez surpris de ce que vous pouvez venir avec. Sur un forum populaire de l'investissement immobilier investisseur a partagé une histoire au sujet d'un accord qu'il a pu obtenir et profiter de sans avoir à mettre en place de l'argent ou un crédit. Il a vu une annonce dans un journal local où le propriétaire des biens a été publicité pour la vente de 300 unités de location pour environ 5 millions de dollars. L'investisseur a répondu à l'annonce en appelant le propriétaire et demander si c'était le meilleur qui puisse être fait. Le propriétaire immédiatement réduit le prix à un peu plus de 4 millions d'euros. L'investisseur a soumis une offre pour la propriété; l'offre a été acceptée et a entamé le processus de diligence raisonnable et en regardant les immeubles d'habitation. Ce qui était intéressant, c'est alors que l'investisseur était en négociation avec le propriétaire, il a été en mesure d'entendre la machine de personnes appelant le répondeur du propriétaire en réponse à l'annonce. Tout le monde demandait à louer des petits pains, des demandes de voir la propriété, des questions sur l'hypothèque, etc Pendant ce temps, alors qu'ils étaient à la recherche de plus d'informations, il a été de conclure l'affaire. 11 jours plus tard, il réaffecté son contrat pour un peu au-dessus du prix demandé par le propriétaire et a bénéficié de multiples six chiffres sur l'affaire tout simplement parce qu'il voyait l'affaire et a agi en conséquence. Vous pouvez faire exactement la même chose. Il suffit de trouver l'affaire, obtenir sous contrat et retourner à un autre acheteur. C'est aussi simple que cela. e façon proactive et de voir si elles ont REO portefeuille immobilier de composé de plusieurs propriétés qu'ils peuvent vous offrir à la vente. Souvent, vous pouvez acheter toutes les propriétés dans le portefeuille à un prix nettement inférieur à ce que vous auriez à payer si vous avez apporté chaque propriété séparément. Une autre option pour obtenir des propriétés multiples est de vérifier les grandes organisations à but non lucratif. Beaucoup de ces organisations ont immobilier qui ils aimeraient se débarrasser. Souvent, vous et votre équipe pouvez vous positionner pour être en mesure de faire des offres sur ces propriétés et les fixer à des rabais substantiels, en particulier dans cette économie. Habituellement, la meilleure façon d'en savoir plus sur ces offres est d'aborder directement l'organisation. Le timing est clé si vous vous approchez de l'organisation et au bon moment, vous pouvez obtenir l'intérieur sur ces offres. Vous pouvez également lite récente sur votre crédit, si votre cote de crédit est prise. Est-ce que cela signifie que vous ne pouvez pas acheter la propriété? Oui, si vous cherchez à acheter la propriété par vous-même. Cependant, les meilleurs investisseurs à comprendre que l'immobilier et les affaires sont les sports d'équipe. Au lieu d'essayer de rivaliser sur leur propre, ils cherchent à mettre sur pied une équipe solide qui leur permet aussi une unité à être beaucoup plus compétitif. Par conséquent, si vous êtes dans une situation financière désespérée, surtout si vous êtes relativement nouveau à l'immobilier, la meilleure approche est de mettre sur pied une équipe de personnes et d'investir ensemble comme une équipe. Comme une équipe, vous pouvez former un LLC de l'immobilier et acheter des propriétés en vertu de la LLC en tant que s'opposer à l'achat de propriétés en tant qu'individus. Vous aurez besoin de recruter au moins une personne de votre équipe qui peut fourSouvent vous entendez sur l'achat d'une propriété unique avec pas d'argent ou de crédit. Cependant, ce que beaucoup d'investisseurs ne réalisent pas, c'est que la même chose peut être fait avec des propriétés multiples. Imaginez les possibilités si vous pouvez faire même la moitié de ce que vous feriez sur une seule propriété, mais en faire 5 fois, 10 fois ou même 50 fois? C'est l'occasion qui s'offre à vous lorsque vous traitez avec plusieurs propriétés que s'opposer à traiter avec un seul objet à la fois. S'il peut y avoir un peu plus de diligence nécessaire, les concepts qui sont utilisés pour acheter une propriété unique avec pas d'argent ou de crédit sont les mêmes concepts qui sont utilisés pour acheter des propriétés multiples en même temps avec pas d'argent ou de crédit. Par exemple, prenons le pire possible. Vous cherchez à acheter des propriétés multiples. Cependant, vous êtes au chômage, vous n'avez pas d'argent et que vous avez une failnir soit de l'argent pour obtenir les propriétés ou le crédit nécessaire pour garantir les propriétés. Si vous êtes débutant, vous voudrez aussi de recruter quelqu'un qui a de l'expérience investir dans l'immobilier. Une personne idéal serait un investisseur immobilier à la retraite, comme il ou elle est généralement plus disposés à aider un nouvel investisseur pour commencer. Si vous cherchez à travailler avec un investisseur qui investit activement en ce moment, il est probable que, au lieu de former votre propre équipe, vous devrez joindre à l'équipe de l'investisseur que vous allez travailler avec. L'avantage de cela est que tous les autres composants seront déjà en place (à savoir, l'argent et le crédit). Cependant, au lieu de partager les profits, vous aurez probablement gagner une somme forfaitaire ou d'un pourcentage de commission pour chaque transaction que vous apportez po Ce n'est pas nécessairement une mauvaise chose, vous avez certainement ne faites pas de l'argent pendant que vous apprenez à l'université, mais vous pouvez dans ce scénario. Une fois que vous avez votre équipe en place ou si vous êtes un membre d'une équipe déjà, il n'y a rien qui vous empêche d'aller après offres où il ya plusieurs propriétés disponibles. Le scénario le plus courant où ces types de transactions sont offerts est la Banque OER. REO est synonyme de biens immobiliers appartenant. Ce sont des propriétés que les banques ont eu de retour de personnes qui ont vu leurs biens saisis sur. Les banques et les établissements de crédit sont dans l'entreprise de faire de l'argent. Ils ne sont pas dans le domaine de la gestion des propriétés. Par conséquent, leur objectif est d'obtenir ces maisons sur leurs stocks aussi rapidement que possible afin qu'ils puissent revenir à faire ce qu'ils font le mieux, qui est prête de l'argent. Avec votre équipe en place, vous pouvez approcher les banques et les autres établissements de crédit d
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